按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則，湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招租人”）擬對(duì)南北綠軸景觀項(xiàng)目體育場(chǎng)地租賃進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎廣大投資商前來(lái)報(bào)名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　　“南北綠軸景觀項(xiàng)目體育場(chǎng)地”位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)，本項(xiàng)目位于梅溪湖國(guó)際新城三環(huán)線隧道上部，南起近湖十路，北至紅楓路，全長(zhǎng)約3.2km，東西向拓展寬度為120m。項(xiàng)目總用地面積355859㎡，綠地面積275344㎡，共有五個(gè)標(biāo)段。其中景觀二標(biāo)有五人制足球場(chǎng)6片及管理用房1座；景觀四標(biāo)有標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)4片，網(wǎng)球場(chǎng)2片。

　?。ㄒ唬┪迦酥谱闱驁?chǎng)地6片及獨(dú)棟管理用房

　　（二）標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)4片

　?。ㄈ?biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)2片

　　項(xiàng)目區(qū)位圖

　　現(xiàn)狀披露：

　　1.本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬我司；

　　2.本項(xiàng)目的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）皆由中選方自行解決且承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

　　3.本項(xiàng)目周邊交通狀況較好,設(shè)有配套停車場(chǎng)地、公共洗手間；

　　4．本項(xiàng)目建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付，中選方自愿接受及認(rèn)可本項(xiàng)目存在的瑕疵（包括但不限于，如：無(wú)產(chǎn)權(quán)證、無(wú)天然氣、水電自行接駁），并自行承擔(dān)修繕和維護(hù)費(fèi)用；

　　二、

　　1.競(jìng)選人須在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格，依法取得有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　2.競(jìng)選人2017年1月1日以來(lái)至少有一個(gè)在管運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)模至少在2000平米以上，提供合同復(fù)印件；

　　3.在本次招租以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未存在以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，近兩年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄，無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為，無(wú)虛假?gòu)V告行為，無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為；

　　4.競(jìng)選人有組織賽事的經(jīng)驗(yàn)、且有一支符合國(guó)家教學(xué)資質(zhì)及擁有相關(guān)從業(yè)資格的培訓(xùn)教學(xué)團(tuán)隊(duì)（附相關(guān)資料復(fù)印件并加蓋公章）；

　　5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

　　三、招租條款核心要求

　　1.業(yè)態(tài)：擬引進(jìn)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)、培訓(xùn)活動(dòng)的組織、體育活動(dòng)的組織與策劃、體育用品及器材的銷售等業(yè)態(tài)。

　　2.具體款項(xiàng)及優(yōu)惠：

　?。?）租金：前四年按中選方所報(bào)的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，但總體租金下限（底價(jià)）為65.81萬(wàn)元/年，在此價(jià)格基礎(chǔ)上上浮40%作為議價(jià)空間，即總體租金報(bào)價(jià)上限92.13萬(wàn)元/年。

　?。?）遞增：從第五年開(kāi)始，每?jī)赡暝谇耙荒甑幕A(chǔ)上遞增6%（即若中選方所報(bào)前四年租金總體單價(jià)不低于70萬(wàn)元/年，則第五年的租金總體單價(jià)不低于74.2萬(wàn)元/年，第七年租金總體單價(jià)不低于78.7萬(wàn)元/年以此類推），具體金額以我司與中選方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。

　　（3）支付方式：第一年至第四年租金合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，第五年起租金按半年度支付，至少提前15個(gè)工作日支付到位，以此類推。

　?。?）履約保證金：人民幣20萬(wàn)元；

　　（5）優(yōu)惠政策：考慮到裝修、改造等因素，給予中選方前四年累積12個(gè)月運(yùn)營(yíng)扶持期；

　?。?）租賃期限：10年，從項(xiàng)目交付日起算（即租賃合同簽約日），免租期計(jì)入租賃期限內(nèi)；

　?。?）裝修和改造規(guī)定：項(xiàng)目場(chǎng)地裝修改造費(fèi)用及裝修改造責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修改造方案需報(bào)我司審批通過(guò)后方可施工。

　　3.中選方依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)管理的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和相關(guān)部門對(duì)梅溪湖片區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理。

　　4.禁止違反中央、省、市規(guī)定，經(jīng)營(yíng)會(huì)所和只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的場(chǎng)所，為規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理，我司有權(quán)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查。

　　5.禁止經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)噪音擾民等現(xiàn)象。

　　6.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂租賃合同。

　　四、投資保證金

　　1.投資保證金：人民幣伍萬(wàn)元（￥50000.00元）

　　2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票

　　3.投資保證金繳納方式：

戶名：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：長(zhǎng)沙銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：800093133803010

4.繳納時(shí)間：提交報(bào)名文件截止時(shí)間前一天下午17:00前，以銀行到賬回單顯示時(shí)間為準(zhǔn)。

5.投資商未按要求繳納投資保證金的，做無(wú)效報(bào)名文件處理，前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由投資商自行承擔(dān)。

6.未中選投資商的投資保證金在競(jìng)選結(jié)果公示期截止起40個(gè)工作日內(nèi)予以退還，中選方的投資保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為履約保證金，不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票、銀行保函任一方式予以補(bǔ)足；中選方應(yīng)當(dāng)在競(jìng)選結(jié)果公示期滿后【30】日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，中選人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招租人取消其中選資格，其投資保證金不予退還；給招租人造成的損失超過(guò)投資保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。

7.有下例情形的，投資保證金不予退還：

（1）提交報(bào)名文件后撤回報(bào)名文件或因自身原因放棄競(jìng)選，以及因自身原因放棄中選的；

（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的；

（3）在競(jìng)選過(guò)程中有弄虛作假或串通報(bào)價(jià)等損害我司利益的行為的；

（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

五、競(jìng)選辦法

1.報(bào)名投資商數(shù)量不足3家，則中止評(píng)比；

2.通過(guò)資格審查的、符合實(shí)質(zhì)性要求的以綜合評(píng)比得分最高者中選。

3.若通過(guò)資格審查的、符合實(shí)質(zhì)性要求的綜合評(píng)比得分最高者因自身原因放棄中選，招租人可視綜合評(píng)比得分情況選擇綜合評(píng)比得分第二高者作為中選投資商，依此順延（綜合評(píng)分法的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)以招租文件為準(zhǔn)）。

六、競(jìng)選報(bào)名及招租文件的獲取

1.凡符合資格要求并有意參加的投資商，請(qǐng)于本公告發(fā)布當(dāng)日起的5個(gè)工作日內(nèi)（即 2019 年 11 月 12 日至 2019 年 11 月 18 日北京時(shí)間17：00止）(節(jié)假日除外)，攜帶報(bào)名資料原件以及一整套加蓋單位公章的報(bào)名資料復(fù)印件前往天鑒國(guó)際工程管理有限公司(長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海路128號(hào)國(guó)際研創(chuàng)中心第A6棟409室)報(bào)名并領(lǐng)取招租文件，招租文件售價(jià)每份400元（售后不退）。

2.招租文件獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取

3.報(bào)名資料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本原件)、（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)（如非法定代表人辦理）、（3）銀行開(kāi)戶許可證（原件）、（4）投資承諾書(shū)（原件）（見(jiàn)附件2）。

4、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)名文件，以及未按規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招租文件的競(jìng)選人，為無(wú)效報(bào)名。

5、競(jìng)選人若對(duì)招租文件和相關(guān)資料有任何疑問(wèn)，在2019年11月18日17:00前將疑問(wèn)提交至招標(biāo)代理公司郵箱（282882878@qq.com），逾時(shí)不予受理(請(qǐng)注明項(xiàng)目名稱，未注明項(xiàng)目名稱的答疑，招租人可以不予回復(fù))，競(jìng)選人的疑問(wèn)不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)競(jìng)選單位名稱；答疑文件中如修改或澄清的內(nèi)容可能影響應(yīng)選文件編制的，將在競(jìng)選截止時(shí)間前3天發(fā)布。

七、現(xiàn)場(chǎng)勘查

本次招租無(wú)商前會(huì)議，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，投資商在遞交報(bào)名文件前，須踏勘現(xiàn)場(chǎng)，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生意外由投資商自負(fù)。

八、競(jìng)選時(shí)間及地點(diǎn)

（一）競(jìng)選時(shí)間：2019年11月21日14時(shí)30分(北京時(shí)間）；

（二）競(jìng)選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海路128號(hào)國(guó)際研創(chuàng)中心第A6棟六樓會(huì)議室（天鑒國(guó)際工程管理有限公司）

九、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

招租人：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號(hào)湘江集團(tuán)大廈27樓

聯(lián)系人：易先生

聯(lián)系方式：0731--84772688

代理機(jī)構(gòu)：天鑒國(guó)際工程管理有限公司

聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海路128號(hào)國(guó)際研創(chuàng)中心第A6棟409室

聯(lián)系人：廖先生

聯(lián)系方式：0731-85235479-8432

責(zé)編：